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奥克兰Orakei一套意式风格的石制豪宅成为2024年迄今为止的最高价住宅交易。

该物业位于Paritai Drive，占地813平米，上市仅一个多月便顺利售出。一个当地家庭以$2184万的天价击败了国际买家。

新西兰苏富比国际房地产经纪人Paul Sissons表示，买家在物业上市初期就已经与他联系。

“他们一直很欣赏这座房子，并且购买意向强烈，因为它符合他们的所有要求。这是合适的房产，合适的时间。”

“对于过去14年一直珍爱这个地方的业主来说，这是一个令人愉快的结果。我们对国内外的反应感到高兴。”

虽然$2184万的价格是今年迄今为止的最高纪录，但却不是该街区的最高纪录。后者仍然由位于Paritai Drive和Huriaro Place交界处的前Mark Hotchin（新西兰商人）豪宅保持，在11年前售出了$3850万的高价。

说回Paritai Drive石制豪宅，Sissons介绍该物业自2002年建成以来一直没有公开上市，前任业主在2009年提供过私人交易以$1050万的价格买下。

在此次出售过程中，本地买家面临着国际竞争。有意向的买家从新加坡飞到奥克兰看房。

“我们有三、四个来自新加坡的认真买家。有几对夫妇专门来看Paritai Drive，其他人和我们（苏富比）一起在奥克兰、皇后镇和瓦纳卡看房。”

Sissons还透露，市场上仍有几位预算超$2000万的认真买家。

他目前正在与买家合作另一处高价房产，一套位于Remuera Road的五卧室豪宅，占地3498平方米，4月上市，估值为$2500万。

来自Wall Real Estate的Ollie Wall在Herne Bay代理一套价值超过$4000万的房产，可能会打破有史以来的销售纪录，他表示，Paritai Drive石制豪宅成功售出，表明市场上有高端买家正在寻找装修精美、地理位置优越的房屋。

“市场上有很多高端买家，但他们可以更加挑剔。”

Ray White经纪人Ross Hawkins正在推销丰盛湾的一套五卧室豪宅，标价超过$1800万。他称卖方正在根据买家的反馈和当前市场状况调整期望。

市场上的高端买家也希望保持低调。

“在经济困难时期，他们不想被人看到大手笔消费。同样，那些悄悄出售的人也不希望别人知道。”

“有些人正在悄悄寻找这样的房产，但他们对此非常挑剔和保密。有些人认为现在是在外国买家进入之前购买的好时机。”

Hawkins正在等待Winston Peters的“合作”，允许来自澳大利亚或新加坡以外的外国买家购买新西兰住宅。

“那个档次的人正在等待。如果发生变化，将会有关于他们是谁以及他们的背景的标准。就像反洗钱法（AML）一样，我们知道我们正在与谁打交道以及资金的来源。门槛可能会更高，比如$500万、$700万或$1000万。”

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