步入7月，王健林掌舵的万达继续卖资产。

7月1日，烟台芝罘万达广场有限公司（以下简称芝罘万达）原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出。

据不完全统计，芝罘万达成为万达自2023年至今转让的第27家公司。

万达加速资产转让

险资再次接盘

天眼查显示，7月1日、7月2日，万达商管分别转让了芝罘万达、宜春万达广场投资有限公司。

万达商管是万达广场的持有主体，截至2024年3月运营管理了496个大型商业中心。以管理的商业面积计算，万达商管是全球最大的商业管理公司。

此前，万达商管通过芝罘万达运营管理烟台芝罘万达广场。 2014年11月21日，烟台芝罘万达广场开业，成为万达商管旗下第103座万达广场。

芝罘万达的 受让方为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称坤华投资）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司（以下简称坤元辰兴）。

股权穿透可见， 坤华投资是一只有限合伙形式的基金，股东为新华保险、中金资本运营有限公司；坤元辰兴的股东为两名自然人。4月9日，北京万达广场实业有限公司的全资股东万达商管退出，新增股东坤华投资、坤元辰兴。

5月末，合肥万达广场商业发展有限公司原全资股东万达商管退出，新增全资股东苏州联商壹号商业管理有限公司（以下简称联商壹号）。股权穿透可见，联商壹号的间接控股股东为丽水联融壹号股权投资合伙企业（有限合伙）， 最终控股股东可穿透至阳光人寿。

公开资料显示， 阳光人寿系阳光保险的控股子公司，而阳光保险目前拥有财产保险、人寿保险、信用保证保险、资产管理、医疗健康等多家专业子公司。据了解，阳光保险通过旗下子公司，已相继接盘了国内多家万达广场的关联公司。

险资频频出手不动产项目

近年来，险资对不动产投资的关注度持续提升，包含写字楼、产业园、仓储物流、数据中心等持有型不动产。

今年1月，友邦人寿以24亿元的总对价收购北京朝阳区（CBD）“凯德·星贸”项目的控股权，这是友邦继去年初以50.3亿元拿下上海北外滩金融中心地标项目后，又一次直投地产项目。

2月，在陕西西安高新区2024年招商引资暨项目建设大会上，中邮保险投资的西安启迪中心项目签约，这是继北京安定门项目之后，中邮保险开启的第二个不动产投资项目。去年9月，中邮保险曾斥资42.56亿元购入位于北京市东城区安定门的中粮·置地广场项目。

不仅大型险企，中小险企也有投资不动产的举动。例如，长城人寿以10.2亿元购入北京办公物业——新街高和，该项目总建筑面积约为2.8万平方米，包含商业和写字楼。

从当前的险资投资情况看，相关险资人士称，各家机构情况可能有所不同，有的投资是基于抄底配置思路，也有的投资实际是属于债务置换的考虑，不同情况的收益率水平存在一定差别。

来源：中国经济网微信综合中国基金报微信、证券时报等

监制：潘笑天 审核：万政

编辑：张萌 校对：刘莉