戴德梁行：消费类REITs市场规模有望突破千亿元
迪丽瓦拉
2024-07-06 10:50:28
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中证网讯（记者 董添）7月5日，戴德梁行举办2024年北京年中发布会。
对于消费类REITs，戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝表示，我国基础设施公募REITs推出三年以来，呈现资产类型丰富、发展速度较快、未来发展空间大等特征。消费基础设施是公募REITs重要的板块，目前已上市及已申报的消费类REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯，长期来看消费类REITs的市场规模有望突破千亿元。
ESG在不动产业的应用为企业、商业、资产等带来可持续的经济价值。戴德梁行大中华区可持续发展服务平台董事陈夏青从ESG赋能价值重塑的角度提出，ESG和商业的结合创造了可持续的商业与消费，从商品、商场、商圈的“三商”入手推动可持续的商业与消费，将是推动城市经济活力和社会和谐发展的新抓手。
对于大宗交易，戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾表示，2024上半年大宗交易市场回调，成交额228亿元，成交宗数20单。在资产类型方面，写字楼成交占比仍然过半，商业项目受公募REITs利好影响，占比约19%。在买家类型方面，险资频繁出手，成为市场中流砥柱；外资买家回归，购入核心资产。
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