7月已到，成都“5+2”区域预计有14盘拿证卖房。

7月成都“5+2”区域预计上新楼盘，最终信息以预售证为准

天府新区供货量最高，将有7盘拿证，其中不乏一些热门楼盘。

例如，天府半岛，时隔一年又将取证496套房源，上批次精装均价约1.3万/㎡，吸引超过5万组购房者摇号，摇中概率约0.35%。本次即将预售取证的是天府半岛7期4栋，共32层，3梯4户，建面最小约121㎡套三，门槛总价在165万左右。

该盘的优势为性价比较高，目前据贝壳找房显示，小区二手房挂牌价最低约1.4万/㎡，新房与二手房价格差不多的情况下，新房配置会更优。

但该盘最大的问题是交付，最早为河畔新世界，后转手为恒大天府半岛，恒大之后被国资收购。资料显示，2021年10月31日，天府半岛被中国外贸信托100%接手。本次要开的批次，交付时间为2026年6月。

7月天府新区上新楼盘中，麓湖生态城新组团，钰潭也值得关注。2梯2户纯板式组团，面积分别约225㎡/235㎡/288㎡，本次取证将一次性拿出该组团156套房源。

钰潭效果图

据了解，6月25日，麓湖已重新开启“会员池”模式，收取10万会费，入会先后顺序，将作为2024年下半年产品的选房顺序。

本次新房源仅精装单价就达到7000-8000元/㎡，但临湖的组团依然引发高端市场关注，高端改善的置业人群可关注此盘。

高新区7月可关注新盘金融城8号，和金融城双子塔一街之隔。项目规划4栋超高层建筑，高度将突破160米，但仅1栋为住宅楼栋，楼高46层，中低区面积段约220-380㎡，4梯4户；高区面积段约560-600㎡，3梯2户。

金融城8号意境图

该项目为曾经的海峡友谊大厦，停工10余年后，于2023年被四川宏凌实业有限公司接手，更名为“金融城8号”。项目外立面为全玻璃幕墙，室内也配备了高奢内装以及绿色居住科技系统。

因项目新盘首开，尚无价格参考，但紧邻金融城双子塔，板块内交通、商业、医疗、教育都很完善，取证价格或突破成都住宅天花板，据项目销售透露，最高总价可能突破3000万。唯一需注意的是该项目容积率12，居住密度高，部分户型会和项目内的商业楼形成对视。

五城区方面，可关注雍景白鹭湾，位于锦江区白鹭湾板块，作为接棒白鹭湾F4（锦江金茂府、建发天府养云、锦江九章、鹭湾1号）的新项目而受到关注，地块占地近百亩，容积率1.5，主打6层洋房和叠拼，居住舒适度高。本次取证的房源为洋房，建面约176㎡套四户型，清水最高限价34000元/㎡。

雍景白鹭湾意境图

封面新闻记者 曹铭轩