中国电商巨头阿里巴巴创始人马云旗下的私募股权基金云锋基金近日宣布，将投资 1000 亿日元（约合 7.2 亿美元）进军日本房地产市场。 这标志着中国投资者对日本房地产市场的信心增强，并将对日本房地产市场和中日两国经济关系产生深远影响。

日本房地产市场：魅力依旧

日本是全球第四大经济体，拥有成熟发达的房地产市场。近年来，日本经济持续复苏，房地产市场也表现稳健。据日本不动产经济研究所统计，2023 年日本全国房地产价格上涨了 3.9%，其中东京圈上涨了 5.2%。

日本房地产市场之所以具有投资吸引力，主要有以下几个原因：

• 经济基本面良好: 日本经济长期稳定增长，失业率低，居民收入水平高，为房地产市场提供了稳定的需求基础。
• 人口结构老龄化: 日本人口老龄化趋势加剧，对养老设施和医疗设施的需求不断增长，这将推动相关房地产市场的增长。
• 城市化进程加快: 日本城市化进程加快，人口向大城市集中，导致城市核心区土地资源稀缺，房价持续上涨。
• 投资政策利好: 日本政府近年来出台了一系列鼓励房地产投资的政策措施，例如降低印花税、放宽贷款条件等，进一步刺激了房地产市场需求。

云锋基金的投资策略

云锋基金表示，将重点投资日本办公楼、住宅和其他类型的不动产。具体而言，云锋基金将采取以下投资策略：

• 聚焦核心区域: 云锋基金将重点投资东京、大阪等日本核心城市的核心区域，这些区域拥有良好的经济基础和人口聚集优势，房地产价值稳定。
• 多元化投资策略: 云锋基金将采取多元化投资策略，不仅投资办公楼和住宅，还将投资物流仓储、养老设施、医疗设施等其他类型的不动产，以分散投资风险。
• 长期投资理念: 云锋基金将秉持长期投资理念，不会盲目追涨杀跌，而是着眼于日本房地产市场的长期发展趋势，寻求稳健的投资回报。

JWP 福居公馆玩转地铁与商圈

依据“地段为王”的投资准则，大阪难波都展示了其不可替代的投资地位。繁华的商业氛围、多样的购物选择和便捷的交通设施，使难波成为了每一位投资客心中的宝藏圣地。

JWP 福居公馆距离大阪市中心最核心的地铁站——日本桥站仅400m，与大阪心脏【难波站】仅有1站距离，5分钟速达。

不仅如此，日本桥步行到难波站有一个地下宝藏——Namba Walk，这是一条全长715米的地下商业街，从地铁近铁日本桥站一路延伸到JR难波站，云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺，边吃边玩步行10分钟轻松至难波！

JWP 福居公馆出门即可触及大阪繁华的商业娱乐资源，直通各大商圈及景点，是不可多得的黄金投资产品。

所在位置：大阪市中央区岛之内 2 丁目

土地面积：374.39㎡

建筑面积：2049.76㎡

房间数量：40 户公寓+1 户商铺

建筑楼层：9 层，1 层一户，2-9 层每层 5 户

每户面积：1 层商铺 127.2㎡，公寓30.07㎡/30.13㎡+赠送阳台2.23㎡-4.36㎡

所含户型：1K

建筑构造：钢筋混凝土

公共设施：电梯

建筑状态：待新建

所有属性：永久产权

额外赠送：全套家具家电