面值退市二度来袭，多家地产公司恐将不保
经济观察报 记者 张晓晖 在最近的一波行情中，多家地产公司再次面临股价低于1元的“面值退市”关口。
4月26日，老牌上海地产商——上海世茂股份有限公司（600823.SH，下称“ST世茂”）发布《关于公司股票可能被终止上市的第二次风险提示公告》，称公司股票2024年4月25日收盘价为0.70元，已连续10个交易日低于人民币1元。根据交易规则，如果连续20个交易日股价低于1元，公司股票可能被交易所终止上市交易。
经济观察报统计发现，截至4月25日，除ST世茂外，ST中南（000961.SZ）和迪马股份（600565.SH）的股价已连续收盘低于1元，华夏幸福（600340.SH）、*ST金科（000656.SZ）和华远地产（600743.SH）的股价也跌至1元附近。
ST世茂：退市保卫战未见成效
截至4月25日，ST世茂在经历了连续6个跌停板之后，收盘价格已跌至0.70元。如果该公司股价接下来2个交易日继续跌停，那么就算每日涨停，股价从跌破1元开始，也需要22个交易日，才能重新回到1元之上。
4月8日，ST世茂间接控股股东世茂集团控股有限公司（下称“世茂集团”）发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘申请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。
截至2024年3月29日，ST世茂及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计123.24亿元未能如期支付。
在股价持续跌向1元的过程中，ST世茂采取了股票回购和股东增持等措施，试图稳定股价，然而这些努力并未能挽回颓势。
2024年1月10日至2024年4月22日，ST世茂通过集中竞价交易方式回购3%的股份，成交的最高价为1.25元，最低价为0.82元，已回购的总金额为1.21亿元。
ST世茂的控股股东峰盈国际有限公司及其一致行动人于2023年5月31日至2024年4月18日，通过上交所竞价系统，增持ST世茂4%的股份，增持金额为1.66亿元。
投资者通过上证e互动平台向ST世茂提问：“请问公司是否已经资不抵债？公司这是准备退市了吗，连续跌停也未推出有效措施。”
ST世茂没有回应投资者的问题。2023年业绩显示，ST世茂的净利润为亏损48.19亿元。
ST中南：连续14个交易日低于1元
ST中南在4月26日发出关于面值退市的第五次风险提示公告。
从4月3日开始，ST中南的收盘股价连续低于1元。在下跌过程中，该公司股价在4月16日跌停至0.80元，第二个交易日被拉涨停至0.87元；在4月19日跌停至0.76元，第二个交易日被拉涨停至0.84元。
2月7日，ST中南推出了董事和高级管理人员的自愿增持公司股份计划，增持金额为500万元—1000万元。截至3月8日，这一高管增持计划的实施金额为207万元。
ST中南的实际控制人是南通“首富”陈锦石。陈锦石担任该公司董事长，其女儿陈昱含担任总经理。该公司2023年净利润亏损金额为52.93亿元，2022年亏损91.83亿元，2021年亏损33.82亿元。
4月17日上午，申万宏源、东吴证券、华英证券三家机构前往ST中南调研，该公司董事会秘书梁洁，江苏省南通市海门区委常委、常务副区长周国强，副区长张文锦接待并回答了相关问题。
机构们关注的核心问题是该公司如何应对面值退市风险？
ST中南回复，公司除了高管增持计划，还认真研究回购公司股份方案和骨干人员增持股份计划，日前也跟本地政府一起专程赴深交所和江苏证监局汇报和沟通有关情况。南通市、区政府高度重视。春节前南通市金融监管局局长一行到企业调研，了解生产经营情况，协调解决企业发展难题。南通市成立针对企业的政府专班，尽所能关心和支持企业发展。
迪马股份：第二次跌入1元以下
迪马股份在4月25日发出第一次退市风险警示，称公司股价在4月24日收盘价格为0.97元，低于1元，可能触及面值退市。
今年2月，迪马股份的股价曾经跌破1元至0.87元，但其后，股价很快被拉升回1元之上。两个月后，迪马股份的股价再度跌破1元。
迪马股份的主营业务为房地产开发。2021年和2022年，该公司已经连续两年亏损。目前该公司尚未披露年报，2023年的净利润预计亏损30亿元到36亿元。
迪马股份的控股股东重庆东银控股集团有限公司（下称“东银控股”）及一致行动人重庆硕润石化有限责任公司、赵洁红共计持股约10.74亿股，占公司总股本的43.12%，上述股份均被司法冻结及轮候冻结。东银控股仍在债务重组过程中，后续存在股东所持股份被司法处置的风险。
有投资者向迪马股份提问：“公司2024年将在哪些方面发力？如何改善目前经营处境？”
迪马股份回复：“公司持续以保障各项目的开发建设进度、实现‘保交楼’任务为重心，拓宽线上线下销售渠道，大力拓展建管服业务；优化组织结构提升效率，强化成本费用管控，持续推动降本增效；持续拓展非房业务板块，保证公司稳定持续性发展。”
截至4月25日，在房地产上市企业中，除了以上三家跌入1元面临面值退市风险外，华夏幸福、*ST金科、华远地产的股价正在加速跌向1元，其中*ST金科的股价已经连续3个交易日跌停，至1.08元；华夏幸福的股价虽然没有跌停，但4月25日的收盘价为1.04元；华远地产的股价为1.12元，最低已经跌至过1元。
在上一轮股价下跌中，已有多家地产公司面值退市，比如阳光城、泰禾集团、泛海控股、蓝光发展等。在本轮股价下跌中，以上公司能否通过面值退市这一关键大考，需要时间来检验。