原标题：【新盘】台江6.49亩新盘“金润中心”开工，拟建一栋5层商业酒店！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月15日，据“福州市建筑设计院有限责任公司”报道，近日位于台江区的“金润中心”项目正式开工。

由福州市建筑设计院有限责任公司承建的金润中心桩基及基坑支护工程，根据项目进度要求，积极争取施工工期，全力冲刺一季度开门红。目前处于桩基工程施工阶段。

金润中心项目由一栋5层商业酒店及其两层车库地下室组成，总建筑面积约9037.20㎡，地下建筑面积约3600.00㎡，设计室外整平标高8.35-8.50m，地下室底板面标高约-0.9m。

金润中心建筑层数为5层，最大建筑物高度为23.95米，采用桩基础、框架结构，桩基础采用PHC500-125-AB型管桩；地下室高度为9.5米。

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个人竞买人以5900万竞得宗地2023-02号

2023年5月18日，在福州市2023年第一轮土地拍卖大会上，经过1轮竞价，被167号个人竞买人钟晨昊、程敏以5900万元竞得福州宗地2023-02号，楼面地价7570元/㎡。

福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“金润中心 ”已于2023年６月29日取得县级权限内企业境内投资项目备案， 项目（法人）单位为福建暻盛置业有限公司。

出让公告显示，“金润中心 ”所在的福州宗地2023-02号位于台江区连江中路西侧、排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年。

规划指标要求：

土地面积：选址面积4330平方米（合6.49亩）,地块一用地面积3029平方米（合4.54亩），地块二用地面积1301平方米（合1.95亩）；容积率：1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不超过900平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（其中地块一绿地率不少于21%），同时满足市园林绿化条例的要求；建筑限高 （层数）：24米以下(含24米）。

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