上海“100平米紧箍咒”松了
上海土拍最新细则显示，中小套面积不再一刀切“不大于100平米”，而是调整为：多层不大于100平米、小高层不大于110平米、高层不大于120平米。
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120㎡时代要来了
3月15日，上海今年一批次第1轮土拍结束当天，第2轮土地随即亮相，其中出让要求中的重要变化就是对于中小套面积限定的调整。
以一宗嘉定菊园社区地块为例：
中小套面积占比不低于60%
面积限制则是：多层不大于100平米、小高层不大于110平米、高层不大于120平米。
如此一来，未来这60%的中小套型，将不会全部是100平米以下的3房，而是加入更多适合改善需求的110平米或者120平米的3房。
以下是一批次第2轮将要登场的6宗地块，将全部采用以上新规，4月16日开拍，预计最快下半年就能入市，为上海楼市带来更多改善型产品。
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一批次首轮土拍
揽金134.1亿元
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3月15日，上海今年一批次第1轮土拍结束，两天共成交5宗地块，成交总金额约134.1亿元。
5宗地块全部溢价成交，4幅地块触顶并摇号，本轮竞拍的平均溢价率为9.02%。
实力雄厚的央、国企包揽全部地块。
本轮总价最高的北蔡地块，被中铁建&国贸以49.75亿元收入囊中。
中建八局以26.57亿摘得宝山顾村地块，溢价率5.56%，成交楼板价2.8万元/平米。
静安中兴路地块，被象屿收入囊中，总价15.53亿元、楼板价7.98万元/平米，溢价率10%，房地联动价为公寓12.5万元/平、风貌别墅18万元/平米。
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