为何房价“死扛不降”？曹德旺分析透彻，4个麻烦个个都很棘手
从去年开始，国内新房和二手房出现了买不动的现象。不仅是新房成交量低迷，售楼处看房者寥寥，而且二手房的挂牌量也出现了快速增加。这既说明了潜在购房者对未来楼市的信心不足，担心房价还会继续下跌。也意味着，很多二手房业主已经不再看好后市，准备抛售手中多余房产，落袋为安。
而面对现在新房和二手房成交持续低迷的情况。不少网友感到奇怪，既然房子都已经卖不动了，那不如通过“以价换量”的方式，及时将房子变现。实际上，开发商和二手房东“死杠不降”也是有难言之隐的。
对于开发商来说，现在各地都有“限价令”，不允许开发商大幅降价促销。而二手房业主不愿意降价，主要是受到各种救市利好政策的影响，不愿意轻易降价，万一后面二手房价出现大涨，那自己岂不是很吃亏？
实际上，对于当前房价“死杠不降”的根本原因，曹德旺早就分析透彻了。在曹德旺看来：高房价之所以难以下降，是因为房价与许多产业密切相关，一旦下跌将对经济造成毁灭性打击。此外，绝大多数城市的财政收入主要来自土地拍卖，经济发展高度依赖于房地产行业。应该说，曹德旺对当前房地产市场的分析是十分透彻的。
显然，现在的房价与各地经济、财政收入、金融安全是密切相关的。所以，各地除了降低房价之外，其他的取消限购、降房贷利率、上调公积金贷款额度等利好政策都已经悉数出台。现在问题来了，如果房价真的是“死杠不降”，那会发生什么事情呢？其实，如果房价“死杠不降”将会带来以下4个麻烦，而且个个都很棘手。
麻烦一：居民的消费能力会被削弱
由于房价一直居高不下，绝大多数家庭不仅要掏光家里所有的积蓄，还要欠下银行几十年的房贷。每个月收入的很大一部分都要偿还房贷，剩下的可支配收入只能维持最基本的生活开销。显然，购房家庭把收入的很大一部分都拿去还房贷，消费能力被严重削弱了。而拉动国内经济的三驾马车是出口、投资、消费。如果国民消费能力被削弱了，那么消费市场会产生萎缩，这对于经济稳定发展非常不利。
麻烦二：会拉大社会贫富差距
如果房价长期居高不下，那就会拉大社会贫富差距。拥有大量房产的家庭会越来越富有，而没有买房的家庭会越来越贫穷。富人把房子当作一种投资品，用于囤积居奇，待价而沽。而穷人要么买不起房，只能望房兴叹，要么掏光所有积蓄，欠下几十的房贷成为房奴。所以，高房价并不利于调整我国社会的贫富差距。
麻烦三：会导致人口出生数量的恶化
由于高房价的原因，很多年轻人都结不了婚，所以现在国内的结婚率是越来越低。而年轻人都不愿意结婚了，那生育后代更是无从谈起。与此同时，就算有些年轻人在父母资助之下，付了首付款，好不容易勉强结了婚，后面还剩下几十年的债务也压得他们喘不过气来。不少人要么选择丁克，要么只生一胎，根本没有经济实力再生育二胎三胎了。显然，高房价对于我国人口出生数量的影响是比较大的。
麻烦四：高房价会导致实体经济长期低迷
在高房价的背景之下，有钱人都会把钱投向房地产市场，而绝不会投资实体经济。这就导致实体经济由于缺乏流动性，而长期低迷。有钱人之所以不愿意投资实体经济，主要是做实体企业太辛苦，而且利润微薄、风险又很大。还不如把钱投资房产，闭着眼睛都能赚到钱。
同时，房价如果死杠不降，大家都不愿意投资高新科技、高端制造业等领域，因为投资买房要比投资实业风险小得多，这将会影响到我国调整经济结构，转变经济增长方式。总之，高房价会迟滞中国经济结构转型的进程。