土拍预告|合肥2月29日土拍场次出炉,4宗140.4亩地要卖
迪丽瓦拉
2024-02-28 16:05:47
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原标题:土拍预告|合肥2月29日土拍场次出炉,4宗140.4亩地要卖

刚刚,合肥土地市场网发布了《关于2024年2月29日土地交易有关事项的通知》。根据通知容来看,合肥2月29日土拍于上午9时正式开拍,拍卖地点为安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅(滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角)。

此次土拍由于滨科城BK202403号地块无房企报名,因而只剩4宗地块(包括3宗居住用地+1宗商务金融)。地块具体交易场次为:

此前,微博曝光了合肥2月29日合肥土拍打钱房企名单,共有16家房企报名了此次土拍。

其中滨科城BK202401号地块意向报名房企最多,为15家;其次是包河区BH202401号地块,意向报名房企为12家;滨科城BK202402号地块意向报名房企为6家。滨科城BK202403号地块无意向报名房企,最终流拍。

从意向报名房企的类型来看,主要是央国企以及头部品牌房企,他们不仅资金实力雄厚,而且拿地能力和拿地意愿高涨。

01、滨科城BK202401号地块

意向房企15家:招商、保利、越秀、置地、中国铁建、中海、绿城、建发、华润、高速、伟星、国贸、邦泰、天阜、龙湖

地块位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南,43.2亩,规划用途为居住,容积率≤1.8,起拍价1950万/亩,楼面价16249.92元/㎡起。

地块所处板块是省府西板块,北侧是安徽省地质资料馆,东侧是锦绣首玺小区(二手房挂牌均价27986元/㎡),西侧是融创滨湖印小区(二手房挂牌均价36244元/㎡)。由于地块容积率≤1.8,也决定了该地块入市大概率以洋房为主。

02、滨科城BK202402号地块

意向房企6家:招商、保利、越秀、置地、中国铁建、绿城

地块位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南,59亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,起拍价2150万/亩,楼面价16124.92元/㎡起。

地块所处板块是省府东板块,地块西侧为置地上玺小区和保利和光尘樾小区,这两个小区之间规划有48班小学和24班初中;地块南侧为义城安置点。

03、包河区BH202401号地块

意向房企12家:招商、保利、越秀、置地、中国铁建、中海、绿城、建发、高速、伟星、天阜、意禾

地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北,21.14亩,规划用途为居住,容积率≤1.7,起拍价1850万/亩,楼面价16323.45元/㎡起。包河区BH202401号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求,竞得人须同步修建地块外北侧规划巷道(关麓路—西递路)

地块所处板块是政务东板块,地块北侧为“摇号盘”招商保利臻悦,东侧为屯溪路小学教育集团西递小学,东北角为六安红达地块(现房销售),按照现阶段红达地块的建设进度,不排除后期两盘会形成竞争局面。另外,地块容积率1.7,后期预计将打造大面积洋房社区,届时在一定程度上可以缓解政务东改善客群的需求。

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文章来源:乐居买房

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