债务压力下，又一房企选择重整！
又一房企在巨额亏损和债务压力下，选择了进行重整。
近期，金科股份发布关于公司重整的公告，并表示，公司已于2024年2月21日正式向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，五中院审查后接收公司重整申请材料。对于如今的房企来说，在房地产市场严峻的环境下，可能重整已经是这些房企唯一的选择了。
而在2023年第三季度的财报上，可以看出如今金科股份的合计债务已经高达2271亿元，确实到了不得不重整的时候了，尤其是在发布的最新债务情况下，截止到2023年12月29日，金科股份及子公司新增到期未支付的债务本金合计达18.68亿元。
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作为一家千亿房企，近几年，金科股份的业绩也不容乐观，2021年公司净利润同比下降48.78%，2022年更是直接巨亏213.9亿元，净利润同比下降694.13%。
到了2023年，公司再度陷入亏损，近期发布了2023年年度财报预告，预计2023年归母净利亏损48亿元—78亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损36亿元—66亿元。
对于一直存在的亏损问题，金科股份表示，主要是公司有息负债利息费用化增加，而存量房地产开发项目逐步竣工所导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少。其次，还要受到流动性风险导致的项目计提减值准备等等。
而在总额债务上面已经高达2271亿元，1年内到期的非流动性债务高达350.6亿元。而近期涉及到到期未支付的债务本金合计达18.68亿元。债务问题不断增加，但是公司在3季度末货币资金余额较年初减少约38.39亿元。尤其是受到监管的影响，公司能动用的货币资金更少了。
如今，为了改善公司存在的问题，于是公司还在积极寻找出路。包括已经成立专项工作小组，就是为了缓解短期资金流动性问题，化解债务风险和盘活资金等等。
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作为千亿资产的房企，金科股份也是首个因为债务问题，主动申请选择重整的房企。
其实，在去年5月份的时候，金科股份已经就到了要面临破产重整了，当时金科股份发布公告，公司被债权人重庆端恒建筑工程有限公司（简称“端恒建筑”）申请重整。而被申请重整的原因则是因为，由于约2791.5万元商票未按时履行承兑义务且已逾期多时，端恒建筑向重庆市五中院申请对金科股份进行重整。
当时，因为发布公告，并且被申请重整的问题，甚至引来了监管部门的关注，深交所下发问询函，要求说明债务产生的原因、金额、偿付情况以及申请重整的依据是否充分，并核查端恒建筑与金科管理层之间的关联关系，以判定金科是否会通过破产重整逃废债、损害债权人及中小股东合法权益。尤其是涉及到破产重整方面，深交所质疑金科股份是否存在信息披露上面的违规情形。
在当时股价还迎来一波大跌，但是5月22日，金科股份表示，公司控股股东增持计划，拟以其自有资金以集中竞价交易或大宗交易方式择机增持公司股份，拟增持股份金额不低于5000万元且不超过1亿元，以提升投资者信心。
但是，对于此次增持行为，深交所表示，公司实控人的所持公司股份多次被强制平仓，如今情形下，是否存在忽悠式增持。对此，金科股份表示，不存在忽悠式增持情形，将妥善化解债务风险。
如今，公司已经开始主动推动全面重整，将尽快解决公司存在的债务问题。