最新房价地图：4涨6跌，1盘拉动整区上涨50%！
从安居客数据显示，1月西安新房在线均价16256元/㎡，环比12月（16194元/㎡）上涨0.68%。
整体看来，多数区域价格小幅下降，曲江涨幅最高，航天、长安等地房价下跌较多！
其中，最夸张的当属曲江，在上月新房上涨49.41%，不过这也是事出有因，未来还将会逐步回归正常价格。
具体到西安各区域，最新房价情况如何？
需要注意的是，该平台的统计数据通常有一定程度的滞后，尤其是每个月月底时入市的房源，时常没有被纳入统计。
因此数据与市场环境存在一定程度偏差，但仍然还是可以反映出市场走向的。
依照安居客数据，上涨的区域分别有：曲江、城西、港务、高新，其中涨幅最高的为曲江，约49.41%。
价格下降的区域有：城东、经开、城北、浐灞、航天基地、长安等，其中下降最多的为长安，约5.84%。
1、曲江：1月新房均价31102元/㎡，环比上月增长49.41%。12月新房均价约20816元/㎡。
其实在安居客的数据中，此前近一年时间当中，曲江大多数时间中，房价都是基本持平的。
而在近期，曲江数个高端项目接连推出，并且新盘供应整体较少，例如九曲松间推出，均价约4.7-5万/㎡，较大程度地拉高了均价。
因此，对于曲江短时间内均价快速上涨的现象，以平常心看待就好，未来随着曲江新房供应回归正常后，也将会逐步回到正常的价格区间内。
2、城西：1月新房均价17822元/㎡，环比上月增长3.05%。12月新房均价约17249元/㎡。
3、港务：1月新房均价17332元/㎡，环比上月增长0.91%。12月新房均价约17109/㎡。
港务近期在售项目，大多数位于奥体板块，属于比较好卖的一类，例如中粮、鼎诚、龙翔等项目。
而随着港务置业需求的拓展，例如第四代住宅，各类先进科技系统，都已经先后在港务的楼盘中推出。
目前港务经过近一年产品的高端化，承载了相当程度过去经开、浐灞的置换需求。
4、高新：1月新房均价23614元/㎡，环比上月增长0.91%。12月新房均价约23401/㎡。
作为目前西安新房均价最高的区域，与其他区域楼盘均价差距越来越大，并且高新楼盘的价格在近1年当中仍然在稳步提高当中。
在近期，越秀、中铁建等首次入局CID的楼盘已经逐步曝光亮相，感兴趣的购房者可以趁着假期提前做了解。
5、城南：1月新房均价18687元/㎡，环比上月持平。
6、城东：1月新房均价17206元/㎡，环比上月下降0.55%。12月新房均价约17302/㎡。
7、经开：1月新房均价16065元/㎡，环比上月下降0.55%。12月新房均价约16177/㎡。
8、城北：1月新房均价19294元/㎡，环比上月下降1.25%。12月新房均价约19538/㎡。
9、浐灞：1月新房均价19390元/㎡，环比上月下降3.48%。12月新房均价约20090/㎡。
浐灞在过去一整年中，高端项目少量持续供应，不过低价项目也一直都在销售，例如金地清峯上、龙湖砚熙台等，都是浐灞关注度较高的项目。
10、航天：1月新房均价19041元/㎡，环比上月下降5.64%。12月新房均价约20180/㎡。
11、长安：1月新房均价18285元/㎡，环比上月下降5.84%。12月新房均价约19419/㎡。
外围区域中，空港上涨1.33%，秦汉持平，沣西持平，沣东持平，泾河持平，泾渭持平，高陵持平，临潼持平，鄠邑持平。
整体看来，外围区域价格多数呈现下降趋势，并且在声量和关注度上，也都不高，而这个是房产市场转冷带来的长期影响，短期内没有快速好转的迹象。
展望2024未来趋势，住建部以及央行已经相继表态，年内将释放出新一批利好政策。
但是，在未来几年的楼市回暖进程中，购房者对于房产价值的认可，预计还将趋于保守。
相较于城西城东等区域，曲江、高新、港务作为置业热门地区，考虑到日后出手，以及投资等多方面考虑，目前成为了购房者尽可能保险的主流选择。
外围区域以及相对价值平庸的区域，在当下还要直面与次新房、学区房的竞争，进一步增加了这些区域新房去化压力。
不过未来一段时间，在春节假期过后，将会迎来一年一度的“小阳春”。对于还在犹豫的购房者，还有许多不确定因素，而已经明确了需求的人群，赶在春节之前做好初步打算，年后就可以直接入手了。