这对于很多较早在房贷利率高时期贷款的客户来说是个好消息，因为目前的银行贷款利率相当有吸引力。取消房贷利率下限，你会买房吗？最高法院:按揭贷款合同约定即使解除购房合同，买受人也应返还贷款及利息的，应属无效。最高法院认为，《商品房按揭贷款合同》约定，解除借贷关系，借款人应当立即返还贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。

这其中的原因不难理解。存款利率下降，贷款利率也会相应下降。因此，卖方房屋开发公司应将收到的按揭贷款本息返还给银行，购房者没有义务返还。抵押的房子可以作为抵押物申请银行贷款吗？最高法院:商品房买卖合同解除，抵押贷款合同也随之解除，开发商应向银行返还贷款本息。最高法院认为，根据《商品房买卖合同司法解释》二十五条规定，商品房买卖合同解除后，抵押贷款合同也解除的，出卖人应当将购房贷款本息和收取的购房款分别返还给银行和购房人。

贷款买了15年的房子。当时房贷利率是年利率。9年后，利率多次下调。现在房贷利率已经高达近9年，才发现本金根本没还，利息却还了几十万！30多个城市取消了首套房贷款利率下限。未来利率逐渐降低是趋势，甚至可能接近日本目前的水平，即房贷利率在1%左右浮动。

现在大部分人都知道房贷利息很可怕，100万贷款利息按照75算就是66万，所以很多人会提前还款，所以不得不做出选择。抵押房产只能申请二次抵押，利率高，不推荐。首先你要问贷款银行的利率是多少，是有7家银行不做房贷还是因为回扣多，有人会昧着良心给你高息。举个例子，假设你现在的房屋抵押贷款还是100万，按照正常操作，通常可以贷到房价的80%，也就是160万。

而在另外两个方面，农业银行有所收获——个人消费贷款和个人经营性贷款分别增长了9。同样，房贷排名一的中国建设银行也略逊一筹。虽然房贷余额保持在39万亿，但同比仍有所下降。司法解释明确规定，商品房买卖合同及相应的担保贷款合同解除后，出卖人应当向银行返还已收取的抵押贷款本息。银行拟定的这一格式条款不合理地加重了购房者的责任，意味着购房者即使不能取得房屋或实际取得购房贷款，也要承担还贷责任。因此，根据《合同法》第四十条规定，