知道什么时候分别用等额本息和平均资本提前偿还抵押贷款最划算。这就是平均资本和等额本息的区别。首先，如何选择平均资本和等额本息？首先我们要知道两种贷款方式:平均资本和等额本息，哪种更划算？银行贷款选择平均资本还是等额本息？一张图显示，由于还款方式不同，抵押贷款本金和利息的变化，平均资本等额本息的还款金额的差异以及累计还款的总额都不同！

你有没有看过这样一个内容:平均资本第七年还款最划算，第八年等额本息还款最划算。大家是选择等待本息还是平均资本？买房一定要选择等额本息，选择等额本息！与等额本息相比，平均资本每月支付的本金更多。起初，它选择每年提前支付一次本金，5万元和10万元之间没有区别。看起来顾客有自主选择的权利，这实际上是一种心理安慰。

如图所示，每月等额本息，压力较小，但提前还款的利息占很大比例。一张图告诉你等额本息和平均资本的区别，两者一目了然！首先我们要了解等额本息和本金的本质区别？总利率高于平均资本利率。为什么今年买房选择等额本息最划算？你可以看一下这里的等额本息，本金在右边。如果第10年选择提前还款，利息只有23万元，第7年的利息是6000元。因此，无论您选择平均资本还是本金和利息，在10年内提前还款都不会有任何区别，因此已经贷款的朋友不要太担心。

哪一年提前还房贷最划算？一般来说，银行默认本金和利息相等。为了弄清楚这个问题，我将简单地谈谈平均资本和等额本息，并试图以最简单和最通俗的方式讲清楚，这样就可以非常清楚地知道如何偿还贷款。如果是刚需，我建议选择等额本息，每个月还款是一样的。贷款七三十年后，如果现在的利率是3.75，我们会发现前两次还款的每月利息部分几乎相同，但不同的是平均资本每月要偿还更多的本金。

因此，不存在哪一年最划算的问题。只要手里有闲钱，哪怕只有三五万，提前还的利息也会少很多。提前还款不划算，因为你提前还款的大部分是利息。如果工资只有3000元一个月，你应该诚实地选择等额本息。第一次提前还款是哪一次？如果你真的选择平均资本，你会发现前期的还款压力会很大，当然这取决于你的收入。