从2023年到现在，抵押贷款利率发生了一些调整，这对购房者有以下好处:t 2023年6月20日，作为抵押贷款利率参考的5年期以上贷款报价利率从3%降至2%。2023年162万元贷款利率今年再次调整。2023年3月20日，贷款市场报价为一年期LPR 45%，赣州最新抵押贷款利率公布。自2023年4月起，赣州开始执行首套房贷利率下限下调30个基点的政策。

从2023年12月到2024年2月，石家庄新房销售价格与上月同期相比连续三个月上涨。因此，4月份恢复了首套房商业贷款利率统一下限。2024年3月，赣州将维持与2月相同的房贷利率。具体利率为:首套房贷执行利率:LPR（95%）-30bp = 65%二套房贷执行利率:LPR（95%）20bp = 15%公积金首套房贷利率:1%公积金二套房贷利率:575%。

如果是2023年6月20日之后的购房者，个人住房抵押贷款利率将根据调整后的LPR自动计算。2022年12月30日，中国人民银行、中国银行业和银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，规定逐步放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2024年2月20日，LPR五年期利率从2%下调至95%，相当于下调25个基点。

2023年12月，五年期LPR为2%。如果是2023年6月20日之前的购房者，且贷款合同约定每年的重新定价日为1月1日，那么从2024年1月1日起，房贷利率也将下调1个百分点。例如，2023年1月和7月，中山和汕头取消了首套住房贷款利率的下限。后来，在2023年9月，LPR调整了利率。当时我的月供从37降到了801。今年是2024年2月，我提前还款87万，期限不变。月供约为3200元。

t 2023年8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布关于下调首套住房贷款利率有关事项的通知。自2023年9月25日起，拥有首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向金融机构提出申请，并将由金融机构发放新的贷款以取代首套住房商业性个人住房贷款。3月20日上午，央行宣布2024年3月20日贷款市场报价利率为一年期LPR 45%，五年期LPR 95%。