首付。这套房子总价高达300多万，贷款100多万。可见，首付不是一笔小数目。你先告诉我，付完总价后我该付多少首付？今天，我给大家上一堂科普课。所有二手房能贷多少是根据总评估价计算的，而不是房子的卖价。房东首付60万贷款140万买了一套总价200万的房产，现在以每月2100元的租金租给我。

由于房价普遍较高，许多购房者需要贷款来实现他们的购房目标。总价。有人说，将来房东可以给孩子们留下免贷款的房产，而你只能留下租房和工作的经历，你的孩子还得继续支付房租。一般来说，无论是按揭还是首付，都可能成为购房者的一个难点。同时，了解相关的房贷政策和首付规定也可以帮助购房者更好地应对买房过程中的挑战。

不管房价怎么涨，一招就打回原形。在常德市，一位朋友最近入手了一套单价611、总价4万的房产，首付20%，余额贷款利率只有5%。不谈总价，不谈预算，谁知道你怎么想的，直接告诉我总价就行了。只要把评估价掐死，就算你是无敌学区，也没人能给你这么高的首付。房子到底该不该卖？现在买房最大的困难，无论是房贷还是首付，其实都取决于个人的经济状况和买房的目的。

我们来算笔账。现在房价降了，利率降了，是入门级的小三房，总价55万，贷款44万。月供在2050左右。月薪1.5万相当于武汉的平均房价，一个月可以买一平米的房子。根据银行的贷款评估，在没有其他债务的情况下，收入应覆盖月供的两倍以上，因此月供应控制在7500左右，贷款金额为170-180万，首付为42万-45万，总价约为220-230。

毕竟，能轻易拿出几百万首付的人不能算生活困难。总房价的20%和30%，根据自己的情况，最低是20%的首付。首付款通常占总房价的一定比例，这对许多购房者来说也是一笔很大的开支。有人说:买房，要买好房子。首付30万是最高价，贷款利率也是最高的。在山顶真的是瑟瑟发抖！