等额本息提前还款是不是亏了,严格来说等额本息还款,选择提前还款是不亏的。用户提前还款,归还的是贷款本金，等额本息还款和等额本金还款在提前还款的利息上没有什么不同,一般不需要加收利息，提前可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况，等额本息当然是能够提前还款。还有就是等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定,如果你在前期还的利息多、本金少。

等额本息提前还款当然划算了,因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的。等额本金或者是等额本息还款法,只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后,方可提前还款。等额本金可以提前还款,等额本金提前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款。

等额本金提前还款越到后面,所还的利息越少,所以,对于等额本金提前还款的,只要在还款期的三分之一处还款,还是可以划算的。等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长贷款还款前期偿还的利息多、本金少。房贷提前还款当然是越早越划算。因为等额本息贷款,银行前几年收的利息比较多。

等额本金如果提前还款是不会吃亏的,但需要注意的是,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。提前还房贷是能够减免一定利息的。等额本息还款的每月的还款额相等,但在还贷初期,利息所占比例更重,所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少。贷款30年,提前还款还的是本金,只要待还款本金减少了,剩余待还利息就会减少,因此对于用户来说,提前还款并不会吃亏。

可以算一下:每月还款额=贷款本金×[月利率×。如果计划还贷周期一致,等额本金还款总额确实少一点，但是,如果你将来的收入稳定或增长,而且可以承担等额本金的初始还贷负担。1、提前还贷时间太早,利息多且有违约金，通常贷款发放后的前1年内提前还贷,都是要收取提前还贷违约金的,且距离贷款发放的时间越近,违约金越多。