经济适用房可以买卖吗？经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖有哪些政策？按市场价经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。最新经济适用房买卖政策解读经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建设，以微利价格向城镇低收入家庭的住房，保障住房是一项国策，很多符合条件的人都选择了经济适用房，但是对于这些拥有经济适用房的业主来说有一个困惑，就是经济适用房可以买卖吗。

已购经济适用房(即二手经济适用房)一般分两种情况处理:一种是居住满5年，另一种是居住未满1年。“居住满5年”以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。业主可以提供两个证明中的任意一个来确定买卖保障性住房政策的居住时间。1、经济适用住房五年，二手经济适用住房按照市场价经济适用住房五年。

补充综合地价计算方法:如有一套面积为80平方米的经济适用房，原购买价格为4000元/平方米，按市场价4600元/平方米，补充综合地价为4600×80×10.68万元。按市场价经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。2.未居住满五年的经济适用房政策规定，不得以市场价未居住满五年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价，且只能给符合经济适用房购买条件的家庭或政府有关部门购买的家庭。

**经济适用房可以买卖。但是需要满足某些条件。对于居住满五年的经济适用房，业主可以按现行市场价，但后，业主需要按房屋成交额的10%缴纳综合地价款。对于未居住满五年的经济适用房，因政策规定不得按市场价。因此，真正需要这类经济适用房的业主，只能以不高于购买时单价的价格，只能给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。

近几年中国房价不断上涨，很多购房者在房价面前止步不前，很多人花光了所有积蓄买房。房价持续上涨，因此房地产市场受到政府的调控。那么，下面小编就和大家分享一下，什么是经济适用房买卖政策，以及申请经济适用房的流程。1.经济适用房买卖政策是怎样的？1.政策规定5年后补交土地出让金把经济适用房变成商品房，就可以适当了。2、不满5年，签订的交易合同无效，不受法律保护。

4.根据政策，不允许以市场价未住满五年的经济实用房，只能以不高于购买时单价的价格。二、申请保障房的流程1。领表:申请人携带户口簿、身份证到户籍所在地政府相关部门《本市保障性住房申请表》。向户籍所在地政府相关部门提交申请表及其他相关材料。2.初审和公示:由当地政府相关部门进行初审，初审通过后在社区公示。然后房管局、相关部门审核打分。

**经济适用房可以买卖**，但需要满足一定的条件。首先，购买经济适用住房不满5年的，不能直接上市交易。购房人确因特殊原因需要转让保障性住房的，政府按照原价格并考虑折旧、物价水平等因素进行回购。其次，购房人购买经济适用住房满五年，在市场上转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；

经济适用房可以交易，但需要购买满五年，时缴纳差价和转让费，政府有优先回购权。房屋购买不满5年的，不允许按市场价，不能高于购买时的单价。该房屋只能给符合购房条件的家庭或政府相关部门。是的。根据《关于经济适用住房上市有关问题的通知》(建总〔2008〕225号)的有关规定: (一)已购买经济适用住房的家庭，取得契税完税证明或者房屋所有权证未满五年的，不得按市场价上市。确需的，产权人应当向户口所在地的区县住房保障管理部门提出申请。由区县住房保障管理部门以摇号方式确定符合条件的购房人(购房人须按有关规定办理保障性住房购房资格审核手续)，购房人原价购买或区县住房保障管理部门原价回购。

经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建设，以低利润价格给城镇中低收入家庭的房屋。保障住房是一项国策。很多符合条件的人都选择了经济适用房，但是对于这些拥有经济适用房的业主来说有一个困惑，就是经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖有哪些政策？土巴兔边肖根据这些问题为大家总结了一些相关的政策资料。你可以知道:经济适用房可以买卖吗？

目前，已购买的在售经济适用房一般分两种情况处理:一是居住满五年，二是未居住满五年。这是以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。一、已住满五年的经济适用房对于已住满五年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价，但后，业主需要支付房屋成交额10%的综合地价款。

法律客观性:《城市房地产管理法》第三十七条是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。法律主体性:经济适用房价格的政策:经济适用房价格按照保本微利的原则确定。最低基准价1500元每平米，各地房价根据地段等各方面情况不同。其价格由以下因素构成:征地补偿费、安置补助费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上四项之和为基数2%以下的管理费；贷款利息；税收等。

具体时间以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。①居住满五年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价，但后，业主需要按房屋成交额的10%缴纳综合地价款，②未住满五年的经济适用房，因政策原因不得按市场价。