房贷固定利率和浮动利率哪个好？所以，房贷固定利率和浮动利率哪个好？lpr浮动利率和固定利率选哪个？LPR浮动利率和固定利率选择哪个更好更划算？1.先看贷款类型。浮动利率和固定利率哪个划算？相对于固定利率，浮动利率需要看国家基准利率才能知道哪个划算，浮动利率好还是固定利率好？固定利率和浮动利率各有利弊，固定利率贷款好还是浮动利率好。

房贷利率是固定的还是浮动的？首先需要明确的是，固定利率和浮动利率各有利弊，需要根据个人情况和风险承受能力来选择。固定利率，顾名思义，就是利率在一定时期内保持不变，具有稳定性，不受市场波动的影响，适合追求稳定和规避风险的借款人。但是，固定利率在某些时期可能会更高。如果在经济增长期间固定利率较高，借款人可能无法承受这些高利率。

并且在借贷期间，由于金融市场的大幅波动。利率变动也会给借款人带来风险和不确定性。那么应该如何选择呢？建议先了解各种利率形式的具体情况，如当前市场利率水平、历史利率数据、银行固定利率的稳定性、不确定因素对浮动利率的影响等。同时也要注意保护自己的大数据信用记录。现在是信用的时代，一旦信用被玷污，很多事情都将寸步难行。

如果用户在签订房贷合同时选择了固定利率，则为LPR基点模型，贷款利率在贷款期限内不会发生变化。而用户选择浮动利率，那么贷款利率也是LPR基点，但是因为LPR会变化，利息也会变化，此时利息是浮动的。对于用户来说，选择固定利率或者浮动利率都是可以的。两种利率各有利弊，没有好坏之分。扩展资料:贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取的利率。

银行贷款利息的决定因素有:银行成本。任何经济活动都需要进行成本收益比较。银行成本有两种:借款成本，借入资金的预付利息；正常业务产生的额外费用。平均利润率。利息是利润的细分，必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷资金的供给与需求。如果供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。此外，贷款利率还必须考虑价格变化、证券回报、政治因素等等。

买房贷款有两种选择。可以选择浮动利率，即lp2，也可以选择固定基准利率。两种利率你都可以选择，但是哪个更好，要看当地的政策和你对市场未来的预期。地方政策的影响就是你申请房子贷款的时候，当地的房产中介或者银行给你什么样的政策。比如你判断的时候基准利率比较低，3.9，4.9，所以基本上这个基准利率比较合适，因为有优惠浮动的利率是根据市值调整的。市场利率调整到什么程度，每隔一段时间就会调整，有升有降。如果你原来的贷款利率水平比较低，

固定利率和浮动利率都是以现行贷款利率为基准，唯一不同的是定价基准不同。例如，一旦选择了固定利率，在贷款结清之前，利率不会改变。浮动利率的贷款均以央行基准利率定价，随基准利率的调整而调整。比如央行加息，基准利率会上调，浮动利率也会上浮；央行降息，基准利率会下降，浮动利率也会下降。但是，央行的基准利率已经很多年没变了。现在它已经被LPR取代，将来也不会改变。

对于长期借款人来说，浮动利率更适合，而固定利率更适合短期贷款。毕竟，我们很难未来利率会如何变化。如果真的要选专业的，可以从专业的角度市场对利率的影响，是涨还是跌。浮动利率和固定利率的根本区别。浮动利率有以下四个特点:1 .利率的变化可以敏感地反映金融市场的资金供求；2.借贷双方承担的利率变动风险较小；3.有助于金融机构根据市场利率的变化及时调整资产负债规模和企业融资决策；4.有助于银行及时了解货币政策的效果，做出相应的政策调整。

在一段时间内保持固定利率。3.锁定利率风险:协助企业锁定长期资金成本，避免利率上升，方便企业预估未来资金成本。4.长期负债可以列示:银行担保合同超过一年的，可以列为长期负债，但银行担保在一年以内的，会计可能有不同的认定。5.融资成本低:与联合贷案等长期贷款相比，可以帮助客户以更低的成本融资。

1。先看贷款类型。如果你的房贷是公积金贷款，LPR与你无关。如果是商业贷款，如下:2。看贷款剩余年限。根据近20年来我国房贷利率的变化趋势，普遍认为未来5年房贷利率将处于下行状态。所以根据贷款剩余年限，建议如下:贷款剩余13年:可以不折腾了，默认选择固定利率，不调整。贷款剩余310年:建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。

3.看看现在的贷款利率。借50万/30年等额本息，利率4.9%时打八折的客户，如果选择LPR模式，利率下调到4.65时，每月少还几十块钱。所以，如果你的贷款利率享受了较大的优惠(部分优质客户获得20%甚至30%的优惠)，选择LPR模式无非是在利率下行时锦上添花，而利率上行时，前期享受的优惠很可能会被吐槽。

我们知道现在的房贷利率是变化的，而且不是按照基础贷款利率变化的。相反，在选择贷款时，贷款人可以选择固定利率，即现行利率或参考LPR利率。所以，房贷固定利率和浮动利率哪个好？房贷固定利率和浮动利率哪个好？[1]房贷剩余年限5年，选择固定利率。因为房贷已经还得差不多了，利息也已经被银行收了，想存钱也存不了多少。如果选择LPR利率，利率上升就要多付利息，不划算。

目前中国经济五年内还是稳定的，通货膨胀的可能性比较小，利率还在下行，所以比固定利率划算。【3】房贷剩余年限在11年到29年之间，最好选择固定利率。因为还贷还有很长时间，所以中国的经济变化谁也不了。如果出现通货膨胀，LPR利率就会上升，这是不划算的。房贷固定利率和浮动利率的区别:房贷浮动利率和固定利率的根本区别在于贷款期间用户的利率是否可以调整。

固定利率是指借款人与银行约定一个利率后，如果在贷款期间调整利率，则不会相应调整利率；浮动利率是指借款人与银行约定的贷款利率，贷款期间如遇利率调整，利率将相应调整。那么哪个更好呢？固定利率和浮动利率各有利弊。如果是在降息时期，借款人选择浮动利率比较好。因为利率会随着银行公布的利率标准进行调整，借款人可以减少利息支出。

浮动利率和固定利率相比，要看国家基准利率才知道哪个划算。因为添加点是固定的，所以要看个人对LPR走势变化的判断。如果你觉得未来LPR会减少，选择“LPR加点”浮动利率更划算，因为利息会少一些；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。谈到LPR，抵押贷款利率更加市场化。未来每个利率调整日都会随着市场利率水平的变化而调整。如果LPR降低，可以享受降息带来的好处；如果转换成固定利率，利率水平不变。

这里只有一个标准:1。如果判断未来所有房贷还款中，LPR利率都会高于4.9%，那么就选择目前执行的固定利率，2.如果判断未来所有房贷还款中，LPR利率都会低于4.9%，那么就选择浮动的LPR利率。简而言之，如果选择固定利率，当国家调整的基准利率的数值低于活期利率时，就意味着还款会高于浮动利率，反之亦然。