房屋贷款如何贷款买房？房子贷款没还清可以抵押。如何办理房屋抵押贷款，整个流程一般有九个步骤，具体如下:1，向银行申请，借款人向银行申请房屋贷款，说明贷款用途、金额及抵押情况，房子贷款没还清可以按揭吗？重新申请一次按揭贷款属于二次按揭，各家银行对住房二次按揭的要求都比较高。第一，要如实告诉银行，房子已经抵押过一次，用于抵押的房子必须有升值价值，这房子状况良好，不可能太旧，两次抵押的金额是根据房屋的残值计算的，所以一般房子贷款没还清的时候，可以申请二次抵押，但是额度通常较低。

为了尽快搬进新家，也为了缓解自己的经济压力，大多数人选择用按揭贷款买房。申请贷款需要具备一定的条件，那么住房贷款需要哪些手续和条件呢？让我们一起来看看吧。房子贷款的程序和条件是什么？(1)办理房屋贷款有哪些手续？1.办理房屋贷款时，需要大量的手续。首先你需要准备好买家的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，相关复印件6份。如果买家已婚，需要准备夫妻双方的共同证件。

房子贷款需要什么条件？1.有合法居住身份，申请政策性个人住房贷款，必须有常住户口。2.有一份可靠的工作和收入。3.有能力按期足额偿还贷款本息。4.有银行认可的财产抵押，或有符合规定条件的担保人担保。5.有购房合同或协议。6.申请贷款时，银行有不低于30%的购房所需资金。申请保单个人房屋贷款，住房公积金按规定存入银行。

房子贷款没还清可以按揭吗？房子贷款没还清可以抵押。房子贷款还没还清的时候。重新申请一次按揭贷款属于二次按揭，各家银行对住房二次按揭的要求都比较高。第一，要如实告诉银行，房子已经抵押过一次，用于抵押的房子必须有升值价值。这房子状况良好，不可能太旧。两次抵押的金额是根据房屋的残值计算的。所以一般房子贷款没还清的时候，可以申请二次抵押，但是额度通常较低。

抵押贷款的条件和流程1。房屋抵押贷款的要求首先，房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，不需要任何其他抵押就可以进入房地产市场。其次，房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款年限之和不能超过40年。最后，抵押的房子没有纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。2.对贷款人的要求首先，必须有合法职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力，无违法行为和不良信用记录。

如何申请房屋抵押贷款？通常整个过程有九个步骤，如下:1。向银行申请。借款人向银行申请房屋贷款，说明用途、金额和抵押的房屋。如果申请符合银行的要求，银行贷款专员会告诉借款人具体的手续，需要准备哪些材料。2.提交贷款材料按照银行的要求提交贷款申请材料，通常包括借款人的身份证、银行账户、个人征信报告和房主的房产权利。

根据房子的位置和周边环境给个参考价，房子值多少钱。4.贷款审批银行会将房屋评估报告和前期个人申请材料上报银行进行贷款审批，根据房屋价值和个人还款能力给予是否可以贷款以及贷款多少的审批。5.签订借款合同后，银行通知借款人签订正式的借款合同，需要公证。6.办理抵押登记手续持房屋不同产权、借款合同等材料到房地产中心办理抵押登记手续。