电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:1、高层塔楼住宅得房率75，电梯房公摊面积包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。

一般来说,电梯房的公摊面积是在5%~12%之间。在一些高层的电梯房中,公摊面积会达到15%~20%左右;而在商业性质的高层电梯房中,公摊面积会达到20%~25。上坤云栖麓公摊面积是多少?2。根据我所了解,上坤云栖麓公摊面积相对较大。这是因为公摊面积是指整个楼盘内所有业主共同使用的面积,包括公共走廊、电梯间。

2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。电梯房的公摊面积目前国家没有使用任何的法律法规来进行约束,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右。不同的房型结构要分摊的比例不同,具体还是要按照公式来计算公摊系数,再通过公摊系数来计算公摊的面积。公摊面积对于国人来说是很敏感的问题,有的人说,我买的房子就是我需要的面积,为什么会有公摊面积呢?不需要的面积还要花几十万来购买,这实在是太坑了。

一栋楼的公摊面积不是一家一户分别计算,而是由使用面积乘以系数分摊。公摊面积一般包括:本建筑的共用部分和墙体公摊(本层公共走道、楼梯、屋顶楼梯间、一楼门厅、所有内外墙体和保温层。高层公摊面积一般在10%~15%之间;电梯小高层住宅的公摊面积系数在17%~20%;高层住宅相对较高,约在20%~25%之间。

城市旧楼电梯改造是按照电梯的总价来进行分配的,因为电梯的品牌不一样价格也不一样,首先是电梯的总价,然后从二楼开始分摊,楼层越高分摊的就越多,比如说。五层加装电梯的分摊方案:旧楼加装电梯分摊方案一般都是采用在政府补贴政策后的费用采取一楼,二楼不承担任何费用,三楼承担百分之二十五，五层半的洋房,多层,它的公摊面积一般来说会偏小。