小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证,法律上是不允许交易的的所以不能贷款，贷款需要房产证等有效手续，买小产权房如何贷款的律师解答共有2条小产权房贷款,一般有九个流程，具体如下:1、交易双方签房屋买卖协议或合同;2、购房人准备资料向银行提出贷款申请。小产权房是不可以用来申请贷款的，根据我国的相关规定,小产权房是不可以登记发证的,因此一般小产权房没有国家所颁发房产证。

因为小产权房国家不承认,也不予办理登记手续。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。一、小产权房是无法申请贷款的。二、申请贷款时抵押物必须产权清晰,而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的。1、买小产权房不能贷款。由于小产权房没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。

小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。网上卖的房子便宜,无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话,肯定是小产权了!小产权:现在没有国家颁发的红本房产证。建议千万不要买小产权房,交易小产权房风险不可控。交易之后还没有保障,小孩上学还入不了A类,只能算是特殊房产,其实很多人买小产权房都是为了搏拆迁。

2、由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程:1。递交个人资料、房屋资料给贷款机构;2。由评估公司对房屋进行定价评估;3。目前深圳有很多热销的小产权房,相对来说是宝安片区小产权比较好。深圳是一个全面城市化的城市,关外60%的人都是住的小产权房。

具体如下:1、交易双方签房屋买卖协议或合同;2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估。深圳的小产权房其实有很多种,有的是村民自建房,有的是村委统建房,有的是军产房,有的是开发商自持的房子，为什么叫小产权,就是买房的人对房子没有完全的产。不是很建议小产权房,除非是需求真的很强了。