等额本息提前还款不划算律师解答共有2条法律分析:等额本息提前还款当然划算了,因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加。等额本息提前还款要根据贷款的偿还程度来判断,等额本息还款还到二分之一的时候,选择提前还款就很亏了,因为随着时间的增加还款本金在增加，提前还款等额本息不亏,反而可以减少负担。

看题目问的应该是房贷的提前还款的优劣,房贷提供了2种还款方式:等额本息和等额本金。先看看哪种适合提前还款,再看看等额本息提前还款的利弊。一般来说,提前还款是划算的,因为可以减少一部分利息,为什么说等额本息提前还款亏死,是因为采用等额本息还款,前中期我们还的利息太多。等额本息提前还款其实相对来说是不划算的。

等额本息提前还款时,一般需要按时还款一年以上才能申请,提前还款部分利息只收取至还款当月。未还部分将重新计算本金额度。等额本金提前还款是不吃亏的。首先,等额本金还款最大的特点是后期利息越少,还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了。等额本息提前还款有最佳的时间点,即还款周期的二分之一之前,提前还款都可以起到节省利息的效果。

不同贷款方式提前还款是否吃亏是不同的。1、如果是等额本息的还贷方式,当前还款期限并没有超过贷款总期限的三分之一,这时候提前还款并不吃亏。首先来看提前还款违约金怎么收取。招商银行贷款不足一年提前还款,收取不低于实际还款数三个月的利息,贷款够一年后提前还款。如果等额本息提前还款,提前还款时需要支付一定的违约金,支付的违约金大于等于节省的利息,那么对于用户来说就亏了。

等额本息提前还款一般是在自己的主观意愿下还款的,如果亏了的话其实是不能投诉的。如果等额本息贷款当前还款期限并没有超过贷款总期限的三分之一,这时候提前还款并不吃亏。而贷款当前还款期限已经超过了贷款总期限的三分之一。等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

部分用户选择等额本金后悔死了,主要是因为等额本金前期还款压力较大,如果用户在前期还款能力减弱了,那么就容易出现断供的情况。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少，在贷款年限相同的条件下。而在贷款过程中,等额本息还款方式是比较常见的一种方式，但是,当贷款还有一定期限时,突然想要提前还款的时候,就会有人问出这样的问题。