已知出租人租赁内含利率的，采用出租人租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。在计算最低租赁付款额的现值时，如果承租人知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。

1。融资租赁固定资产会计和税务处理的差异对于融资租赁固定资产，会计准则规定，租赁企业应当单独设置“融资租赁固定资产”科目进行核算。租赁期开始日，企业应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上租赁谈判和签订租赁合同时能够直接归属于租赁项目的初始直接费用，作为租赁固定资产的入账价值。

可以看出，税法并没有规定最低租赁付款现值的计算，而是采用了相对简化的处理方法，将合同约定的付款总额作为计税依据，比会计准则更直观、更简单。上述差异导致融资出租方固定资产计税基础大于初始核算成本。另外，会计和税法提取固定资产的方法与折旧年限不一致，预计净残值的差异会造成会计和税法每年提取的折旧金额不一致。

融资租入的固定资产，融资完成后计入承租人固定资产，完工前按固定资产管理计提折旧。企业以融资租赁方式租入固定资产，是因为被租赁企业在租赁期内实质上获得了该资产提供的主要经济利益，同时承担了与该资产相关的风险。因此，租赁企业应将融资租赁资产作为固定资产入账，同时确认相应负债，计提固定资产折旧。融资租赁以外的租赁是经营租赁。

即如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件可以在租赁开始日合理判断，出租人在租赁期限届满时将资产的所有权转移给承租人，则该租赁应当认定为融资租赁。承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权时预计购买价格将远低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权。

1。承租人对融资租赁的处理。租赁期期初借款:固定资产融资租入固定资产(租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值两者孰低)。未确认融资费用贷款:长期应付融资租赁款(最低租赁款)★折现率的确定(计算最低租赁款现值时，折现率可按以下顺序确定)①出租人的。②租赁合同约定的利率；③同期银行贷款利率。2.手续费、律师费、差旅费、印花税等。初始直接费用中，计入租赁资产价值的:借:固定资产融资、租入固定资产(初始直接费用)、贷:银行存款等。3.未确认融资费用的分摊采用实际利率法★未确认融资费用各期摊销额=(长期应付款各期期初余额-未确认融资费用期初余额)×实际利率★分摊率的确定:(1)出租方的。如果最低租赁付款对折现率进行折现，以现值作为租赁资产的入账价值，则应取租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

算起来比较麻烦。你的拼写是错误的。应该是:(P/A，4，7%)和(P/F，4，7)分别为:1/(1 7%)4次方1/(1 7%)3次方1/(1 7%)2次方1/(17%)；1/(17%)的4次方。最低租赁付款现值=每期租金(等额)×年金现值系数(即P/A，N) 担保余值×复利现值系数(即P/F，N)，其中折现率“I”确定如下:如果承租人在计算最低租赁付款现值时知道出租人的租赁内含利率，否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。

参见财政部颁布的《企业会计准则第21号租赁》《企业会计准则应用指南第21号租赁》《企业会计准则标准比较第2l号租赁》第21号王鹏讲解租赁会计准则第21号王建新用实例讲解企业会计准则标准第2l号租赁。一、承租人对融资租赁的处理1。租赁期期初借款:固定资产融资租入固定资产(低于租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值)；未确认融资费用贷款:长期应付款和融资租赁付款(最低租赁付款)★折现率的确定(在计算最低租赁付款的现值时，可以按以下顺序确定折现率)①出租方的租赁内含利率；②租赁合同约定的利率；③同期银行贷款利率。

1。租赁开始日的会计处理:在租赁开始日，承租人通常应当以租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，两者之间的差额作为未确认融资费用入账。但融资租赁资产占企业总资产比例较小的，承租人可以在租赁开始日按照最低租赁付款额入账租赁资产和长期应付款。

在这种情况下，承租人可以选择最低租赁付款额或租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定租赁资产和长期应付金额。此时租赁资产的账面原值是指租赁开始日出租人账户反映的租赁资产的账面价值。在计算最低租赁付款额的现值时，如果承租人知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。

1。“融资租入固定资产”科目用于核算承租人通过融资租赁取得的固定资产的价值。借款人登记租赁期开始日收到的融资租入固定资产的成本(租赁资产在开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者加上初始直接成本)，出借人登记租赁期届满返还出租人或因购入而转入自有固定资产的成本。2.“应付融资租赁长期应付款”科目用于核算承租人以融资租赁方式取得固定资产时形成的长期负债。

3.采用“未确认融资费用”科目核算时，企业应当按照实际利率法(我国企业会计准则规定的方法)计算分摊计入利息支出的融资费用。借款人登记的企业在融资租赁业务中发生的未确认融资费用金额，以及在贷款人登记的租赁期内各期计入财务费用的金额。1 .租赁期开始日承租人的会计处理。计算最低租赁付款的现值。已知出租人租赁内含利率的，采用出租人租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。

您的主题没有付款方式。你将支付多少分期付款？而且没有关于担保残值的问题，问题的数据不完整，很难回答你的例子。我举个例子:2006年12月1日，甲公司和乙公司签订了矿泉水生产线融资租赁合同。租赁合同约定租赁期限自2007年1月1日起；租期3年，每年年底付租金。租赁期满时，矿泉水生产线的预计残值为人民币元，其中A公司的担保残值为人民币元，未担保残值为人民币元。

假设矿泉水生产线为全新生产线，租赁起始日的公允价值为人民币；租赁内含利率是6%。2009年12月31日，A公司将矿泉水生产线归还给B公司..甲公司会计处理如下:2006年12月31日租入固定资产，最低租赁付款现值为* (P/A，6%，3) * (P/F，6%，3) * 2.6730 * 0.8396元，低于人民币元的公允价值，以人民币元作为固定资产的入账价值。