投资酒店的关键在于市场占有率、产品定位和投资回报期。橡山酒店主要面向陕西咸阳周边的县城市场，并致力于拓展业务，今年，陕西橡山酒店管理有限公司旗下品牌橡山酒店将全力向周边县城拓展，橡山酒店具有以下优势：第一，市场占比方面，由于主要在县城拓展业务，因此我们采用低成本、低投资、高回报的原则。第二，产品定位方面，橡山酒店是多面化的，主要针对县城当地的人文特色进行设计，并面向不同客户群体进行锁定。

静态回收期和动态回收期的公式如下:静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年限-1) 上一年度累计净现金流量的绝对值/出现正值的当年净现金流量。动态回收期=(累计净现金流量现值为正的年数-1) 上一年累计净现金流量现值的绝对值/正年净现金流量现值。包括两种形式:“投资回收期(PP)含建设期”和“投资回收期(PP)不含建设期”。

投资回收期一般从建设当年开始计算，也可以从投资年开始计算，并应在计算中注明。静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的情况下，收回初始投资所需的时间，应满足以下公式:前T项之和的T项(CICO) = 0，其中:CI现金流入量和CO现金流出量；t年的净收入，t1，pt；Pt静态投资回收期。计算的静态投资回收期应与行业或部门基准投资回收期进行比较。如果小于或等于行业或部门基准投资回收期，则认为该项目可以接受，否则不可行。

1、计算公式Static 投资回收期可根据现金流量表计算，具体计算分为以下两种情况:1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流)相同，则static 投资回收期的计算公式如下:PtK/A2)项目。那么静态投资回收期可以根据累计净现金流量得出，即现金流量表中累计净现金流量由负值变为正值之间的年份，计算公式为:Pt累计净现金流量开始出现正值的年限1 上一年度累计净现金流量的绝对值/出现正值的年度净现金流量2。评价标准将计算的静态投资回收期(Pt)与确定的基准投资回收期(Pc)进行比较:1)如果PT ≤ 2)如果Pt>Pc，则方案不可行。