房产税如何征收？房产税是以房屋为征收对象的税种，计税依据主要有两种：从价和从租。房产税通常按年征收分期缴纳，从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除100%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%，计算公式为：应纳税额=应税房产原值x1-扣除比例x年税率1.2%。

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额=租金收入x12%没有。从价计征的换算问题纳税义务发生时间，免征类型：所有个人非营业用房产和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。举个例子：作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类：第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产第二类为外地户籍新购房产。

法律的主观性:目前房地产税没有在全国范围内实施，但是有试点城市，试点城市的公民或企业应该缴纳房地产税。具体可参考计算的公式。1.房地产税费如何征收计算1？从价计征是房产原值扣除一定比例后的残值，其公式为:应纳税额房产原值× (1扣除比例)×年税率1.2%2。公式是:应纳税额，租金收入×12%，没有从价计算。纳税义务时间:生产经营使用原房产的，从生产经营当月起缴纳房产税。

个人出租住房租金收入的计算公式为:应纳税额房产租金收入×4% 2。/123，456，789-0/纳税方式1。纳税人可在房屋所在区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开通个人住房房产申报纳税绿色通道，设有专门窗口供纳税人申报纳税。纳税人使用带有银联标识的银行卡，通过pos机当场缴纳税款，取得通用缴款书；2.第一个是办税服务厅。

房产税怎么样计算: 1。原值扣除30%后的残值房产，计算 -。2.根据租金收入计算，得出计算的公式为:年应纳税所得额×适用税率(2%)。以下房产免税房产税:1。国家机关、人民团体和军队使用房产；2.供个人使用的国家财政部门拨付的企业资金房产；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；4.个人非业务使用房产；5.其他经财政部批准免税的房产。

根据税法规定，房产 tax 计算有以下两种方法:(1)按房产原值扣除30%后的残值计算。计算的公式为:年应纳税额房产账面原值×(130%)×1.2% (2)按租金收入计算，而计算的公式为:按季缴纳的，年应纳税额除以4；按月缴纳的，年应纳税额除以12。

房产具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。不依据房产原值的，由房产当地税务机关参照同类房产进行核定，房产出租，计税依据为房产出租收入。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解，请仔细参考。