规范房产经纪收费，影响房价高低吗？昨天就是2023年5月8号，住房和城乡建设部发布了关于规范房地产经济服务的意见。这个不是好消息的好消息！针对房地产中介规范收费合理化，这绝对是广大老百姓买房的好消息，但是这对房价低高低影响确实不大，我先给大家算笔账，一套二手房交易，中间会有一个点滴卖家中介费，2个点滴买家中介费，除了中介费以外还有啥费用哩。

重点在这里，三个点滴中介费是可以调整浮动滴。但是7.8滴税费能调整吗？不能。如果是非住宅性质滴商品房交易，还有20%滴差额商业税。以咱们宝鸡四线城市，一套房100万来计算，中介费3万也许可能会更低，税费7.8万不变的情况下，所有屏幕前的朋友可以拿起你们的计算器，自己好好算一下。影响二手房价格高低的因素，到底出在哪里？所以不收中介费真滴会影响房价吗？

对于购买第一个套房的人来说，他们都知道购买流程，都交过税，但是很多人不清楚购买第二个套房的情况，因为第二个套房和第一个套房的政策不一样。其中有税费的区别，那么2 -2契税，现在的比例是多少？这里有两个套房-1计算器2020，一个套房2契税。1.-2契税-1/现价是我们买房时要交的税，也占了非常大的比重。

那么现在的-2契税？1.根据2020年2月-2契税的新政策，个人购买住房实行差别化，购买非普通住房、二套及以上住房和商业不动产均按4%征税，实际成交价格低于同级别土地上商品房平均成交价格1.2倍。2.个人购买普通住房且该住房为家庭住房的，契税征收标准为90平米以下，90144平米之间，144平米以上。

秒套房 契税计算:个人购买面积在90平方米及以下的第二套改善型家庭住房的，税率减按1%契税；面积在90平方米以上的，税率减2% 契税。购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)都按4%的税率征税。以作价投资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收。

合同纠纷的内容涉及合同本身的方方面面，纠纷的内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面都会引发纠纷。合同纠纷本质上是一种民事纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等民事手段解决，契税:户主套房90㎡及以下1%，90㎡以上1.5%；家庭II 套房90平米及以下1%，90平米以上及以上2%；家庭3 套房及以上，不考虑地区，契税为3%。