最近可能各小区都在换届，常被问及：小区公共收益和公维金的关系？公维金归谁所有？答：1、小区公共收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，或者经过业主大会表决用于其他方面。2、将公共收益转为公维金，应视同公共收益分配给业主，再由业主缴纳公维金，分别做税务处理。

1。房屋维修基金的执行情况各地不同。大致有几种情况:1。资金全部由购房人支付，但房地产开发公司不承担费用，如重庆。付款环节在合同备案后开始。2.买房人按比例付，房地产开发公司也按比例付，比如成都。支付环节应当在房地产开发建设单位办理商品房所有权初始登记前支付。二、如果房地产开发企业需要缴纳维修基金，则计入销售费用。

公维金及相关定义:房屋维修基金用于保修期满后公共部位和物业公共设施设备的大中修、更新改造工程。公共部位是指物业的主体承重结构(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯、走廊等。公共设施设备是指水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内。

以下是最近几个月的业务:1月2日买的500元。2月4日买的800元。3月2日买的500元。如果三个账户都已经链接到B公司的应收账款，B公司支付1000元货款，直到3月3日。那么这属于哪种支付呢？这时候就需要通过往来业务进行核销。要根据具体情况来处理。举个例子，此时B公司说是以500元支付两笔交易，那么1月2日到3月2日之间的两笔交易就相应核销了。

契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换，维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主缴纳一定标准的款项到专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。