新房和二手房各有优缺点。在深州买房时，究竟是选择新房还是二手房呢？这需要权衡利弊，第一，费用不同，购买新房需要支付契税、公共维修基金、一年的物业费和取暖费等费用，而购买二手房需要支付的税费较多，包括契税、增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等。此外，新房和二手房所需的首付和贷款也不同，表面上看，新房和二手房所需的首付相同，但实际上，购买二手房需要的首付比新房多得多。

购买新房的流程相对简单，只需与开发商签订合同即可。而购买二手房需要涉及买方、卖方和中介三方交易，流程相对繁琐。第三，新房选择余地更大。购买新房时，可以选择楼层、户型和朝向，而且新房的户型设计更符合时代潮流。当然，二手房也有其优点。购买二手房时，可以看到房屋的真实情况，避免购买后出现问题。但是，如果你需要为孩子上学购买二手房，一定要了解该房屋的学位是否被占用。

契税算法如下:首次购房契税减半征收标准:个人首次购买普通住房契税税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即1.5%。计算公式:应付契税交易价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据:交易价格(含燃气费、光纤费、厨卫装修、铝钢门窗安装)无正当理由明显低于市场价的，由征收机关参照市场价核定。

【算算你家装修要花多少钱】很多人对一些税费不太了解，然后不明白一些费用该怎么支付。所以在缴费的时候，首先要了解一下，然后再和边肖，二手房一起看一下，税是怎么算的。二手房如何计算交易税费1。买方交易税费计算方法契税: 二手房交易税费:交易价格或评估价格(较高者)×1.5%，(商品房或大于144平方米的房屋税率为3%)，交易服务费:建筑面积。

二手房契税如何计算:(1)普通住宅:个人购买第二套家庭住房的，合同价款按×3%征收；个人购买首套家庭住房，且小于90平方米的，按1%征收，即合同价款×1%；90140㎡合同价×1.5%；140平方米以上按3%征收。(2)非普通住宅:成交价(合同价)×3%(140平方米以上或50年的商业写字楼也一样)。契税，收藏标准是什么？根据国家规定，契税享受优惠税率的，住房面积必须在90平方米以下，且为享受的首套住房。

二手房契税，如果是第一次买，和房子的大小有一定的关系，可以享受契税减半的政策，主要有以下几点:1。房子面积小于90平米，，2.房子面积90多平米，不到144平米。契税 1.5%会被收取，3.建筑面积超过144平方米的，收取3%的费用契税。4.如果购买的房子是二手房，但也是二套房，契税将按3%收取。