买房贷款这五件事千万做不得！买了房做了贷款是不是就一劳永逸了？其实不是，这五件事千万不能干。不可以逾期还贷，尽量不要到当天还贷，前两年也尽量不要提前还贷，千万不要忘记解抵押，更不要贷还贷，由于逾期还贷的后果非常严重，因此在没钱还贷的时候，有些年轻人有些房奴就会想着借小额贷款来救急，但是这种做法堪称饮鸩止渴。另外说到的包括像不要到当天还款等等，都是为了避免出现逾期。

要看借贷者本身的资质，一般无抵的小额贷款只要是借贷者满足贷款的要求以及资料，只要是审核通过银行就会放款的。建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在50030万之间，可通过银行、网贷等方式申请。

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房产退税该具备哪些条件2022根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定可知，2022年房产退税的条件如下：1、预扣预缴了个税。退税的前提是我们已经预扣预缴的个税。这是前提条件，也是必要条件。我们想要退税，需要已经预扣预缴了个税。即使其他条件都符合，没有预扣预缴个税也不可退税。毕竟，我们的退税本来就是我们自己的钱！只不过多交了，才形成了退税！

2、预扣预缴时，没有扣除住房贷款利息专项附加扣除。当然这里的房屋退税说法不正规，更加正规的说法是房屋贷款符合规定，可以享受住房贷款利息专项附加扣除。而且住房贷款利息专项附加扣除在预扣预缴时没有在税前扣除。这样的情况下，我们在个税年度汇缴清算时，才能把预扣预缴时没有扣除的费用扣除，从而形成退税。举例说明：2021年虎虎选择自行申报时扣除住房贷款专项附加扣除。

很多借款人在办理贷款时，最关心的就是贷款利率和放款速度。对于借款人来说，贷款机构的放款速度肯定是越快越好，那么，如果通过银行来办理贷款的话，可以做到当天放款吗?据厦门达天下了解，一般来说，向银行申请贷款时，银行都会对借款人有着较高的要求，不仅需要借款人具有稳定的工作和收入，还需借款人有着良好的信用记录，在严格的要求下，审批流程也会较长，自然也达不到当天放款的速度，并且不同银行审批不同，其放款速度也会不同，最快也需35天。