中国三大金融监管部门星期二(9月24日)举行新闻发布会，出台一系列货币宽松政策。图为中国人民银行行长潘功胜在发布会上与记者交谈。中国国家金融监督管

理总局局长李云泽、证监会主席吴清也出席会议。(路透社)

针对信心不足这个经济增长痛点，中国央行多管齐下通过金融信贷、楼市与股市采取货币宽松政策，带动陆港股市星期二(9月24日)全线大涨。受访学者分析，官方逆转经济螺旋式下滑的工作做了一半，要找回另一半的信心，仍需财政政策后续跟上。

全品以立旦甘口联会活行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上宣布一揽子经济刺激政策，包括降低存量房贷利率0.5个百分点，将全国二套房贷最低首付比例从25%下调至15%，以及将央行对保障房住房再贷款的资金支持从60%上调至100%。

货币政策方面，国家央行将下调关键政策利率，并下调存量准备金率0.5个百分点，降至2020年以来的最低水平，向金融市场提供长期流动性约1万亿元(人民币，下同

1829亿新元)。这也是中国央行过去10年首次在同一天降息降准。

此外，央行还推出两项新的货币政策工具向股市注入至少8000亿元的流动性支持。

多项利好政笔拉动中国股市大涨星期二重回2800点，沪指创下四年多来最大单日涨幅，香港恒生指数近四个月来首次突破19000点大关，中国经济学者、辽宁大学特聘研究员陈波接受《LH早报》访问时说，这是中国官方近三年来出台的较大力度货币宽松政策，而且三个金融监管部门一起来协作，也比较少见。

三部门发布会前一周，中国官方陆续公布8月经济数据，其中工业生产、消费、青年就业等多项指标均低于预期，让外界增加了对中国经济的担忧，几家大型国际投行随后下调了对中国年度增长的预测至5%以下，低于定下的增长目标。

新加坡华侨银行亚洲地区研究与策略主管谢栋铭受访时说，我国官方本轮刺激政策达到了超出预期的效果，关键在于部分政策可以帮助逆转螺旋下滑。

谢栋铭分析，降息降准、下调存量房贷利率这类政策过去作用不显著，主要是“让经济不要跌得太难看”;但本轮政策向股市注入流动性、上调保障房资金支持，让市场看到了官方政策扭转螺旋下滑的可能。

本轮央行通过金融信贷、楼市与股市采取了一系列货币宽松政策，这些政策对法拍房市场将产生显著影响。具体来说，以下几个方面值得关注：

1. ‌降低存款准备金率和政策利率‌：央行宣布下调存款准备金率和政策利率，这将释放大量长期流动性，预计向金融市场提供约1万亿元的资金。这些资金进入市场后，有望降低整体融资成本，提升市场流动性，从而间接促进包括法拍房在内的房地产市场交易活跃度。
2. ‌降低存量房贷利率‌：央行引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。这一政策将直接减轻已购房者的还款压力，提升他们的消费和投资能力。对于法拍房市场而言，这意味着部分潜在购房者可能会因为房贷成本降低而重新考虑购房，从而增加法拍房市场的潜在需求。
3. ‌统一房贷最低首付比例‌：央行将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，并与首套房保持一致。这一政策降低了购房门槛，鼓励居民加杠杆购房。对于法拍房市场来说，首付比例的降低可能会吸引更多购房者参与竞拍，提高法拍房的成交率和市场活跃度。
4. ‌提振市场信心‌：整体而言，央行的这些货币宽松政策旨在提振市场信心，促进宏观经济平稳运行。随着市场信心的恢复和购房成本的降低，法拍房市场也有望迎来更多的关注和投资。
5. ‌潜在影响‌：需要注意的是，虽然这些政策对法拍房市场具有积极影响，但其实际效果还需考虑多种因素，如地方政策执行情况、市场供需关系、购房者心理预期等。此外，政策调整也可能带来一定的市场波动和风险，需要密切关注市场动态和政策变化。

分析:宏观经济整体恢复仍需财政政策

不过，学者指出，中国经济问题的根源在于消费者信心不足、企业投资意愿低迷，以及地方财政资金不足，但目前官方出台的政策“只覆盖了一半”，完全没有回应企业方面出现的问题。

企业问题背后的核心在于财政和政治环境，这不能仅仅依靠金融监管部门和货币政策，还需要其他部门介入。

中国经济学者、辽宁大学特聘研究员陈波也认为，官方仅通过货币政策，可能并不会产生立竿见影的效果。在他看来，中国市场目前面临的主要问题不在于流动性，“不是借不到钱，而是缺乏好的投资标的，缺乏投资热情”

陈波进一步解释，企业做出投资决策时的考虑一在成本，二在收益。官方放宽货币政

策，对降低成本的确有一定作用，但主要的问题还是出在收益端。

他说，央行目前能做的是从供给端来做改善，但是从宏观经济的整体恢复来看，货币

政策发挥的作用有多大仍有待观察。“我们还是在等待，或者需要的是一个对直接需求的刺激，也就是财政政策。