以下是根据市场行情综合分析后为您整理的2023年REITs概念股：

　　*ST博天603603：*ST博天在资产负债率方面，从2018年到2021年，分别为79.97%、86.14%、88.76%、101.89%。

　　公司主要以工程服务和专业承包的方式为客户提供水环境解决方案，服务模式包括EPC、EP、PC、DB等，属于污水处理，或受益于REITs。

　　近30日股价下跌39.58%，2023年股价下跌-29.95%。

　　南山控股002314：在资产负债率方面，南山控股从2018年到2021年，分别为65.76%、73.06%、76.55%、75.3%。

　　控股子公司宝湾物流高端仓储——云仓业务致力于提供解决以及优化电商供应链方案，属于物流地产，或受益于REITs。

　　回顾近30个交易日，南山控股股价下跌12.42%，最高价为3.66元，当前市值为87.19亿元。

　　万科A000002：万科Ａ在资产负债率方面，从2018年到2021年，分别为84.59%、84.36%、81.28%、79.74%。

　　此次发行的首期类REITs规模为5.732亿元，其中优先级证券规模为2.95亿元（获中诚信AAAsf评级），权益级证券规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年。

　　回顾近30个交易日，万科Ａ下跌5.16%，最高价为16.34元，总成交量23.92亿手。

　　步步高002251：公司在资产负债率方面，从2019年到2021年，分别为67.86%、69.05%、76.44%。

　　回顾近30个交易日，步步高下跌22.49%，最高价为6.45元，总成交量8.26亿手。

　　中国铁建601186：公司在资产负债率方面，从2019年到2022年，分别为75.77%、74.76%、74.39%、74.67%。

　　公司2021年3月19日公告，董事会同意中铁建重庆投资集团有限公司所属遂渝公司所持有的渝遂项目作为基础资产，向发改委、中国证监会申请开展基础设施REITs试点申报发行一揽子方案；中铁建资本控股集团有限公司在整个试点发行工作中担任推进工作的总协调人，负责REITs工作的整体推进。

　　在近30个交易日中，中国铁建有17天上涨，期间整体上涨22.91%，最高价为11.78元，最低价为8.6元。和30个交易日前相比，中国铁建的市值上涨了354.43亿元，上涨了22.91%。

　　根据市场行情综合分析后所有资讯内容不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。据此操作，风险自担。